Tarih belli oldu; Tapuda o dönem sona eriyor!
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi’nin 1 Mayıs 2026
itibarıyla zorunlu hale geleceğini açıkladı. Yeni uygulamayla birlikte tapu işlemlerinde dolandırıcılık, hırsızlık ve sahte para risklerinin büyük ölçüde ortadan kaldırılması hedefleniyor.
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi’nin 1 Mayıs 2026 itibarıyla zorunlu hale geleceğini açıkladı. Yeni uygulamayla birlikte tapu işlemlerinde dolandırıcılık, hırsızlık ve sahte para risklerinin büyük ölçüde ortadan kaldırılması hedefleniyor.
Taşınmaz satışlarında yıllardır tartışma konusu olan ödeme güvenliği, yeni düzenleme ile köklü bir değişime hazırlanıyor. Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, tapu işlemlerinde uygulanacak Güvenli Ödeme Sisteminin sektörde önemli bir dönüşüm yaratacağını belirterek, uygulamanın hem alıcıyı hem de satıcıyı koruyacağını söyledi.
Taşınmaz satışlarında riskli ödeme dönemi bitiyor
Mevcut uygulamada taşınmaz satışlarında bedel çoğu zaman alıcı ve satıcı arasında doğrudan el değiştiriyor. Bu durum, kayıt dışı işlemlerin yanı sıra dolandırıcılık ve sahtecilik olaylarına zemin hazırlıyor. Özellikle yüksek meblağların elden taşınması, taraflar açısından ciddi güvenlik risklerini beraberinde getiriyor.
Yeni sistemle birlikte bu risklerin sona ermesi amaçlanıyor.
Güvenli Ödeme Sistemi 1 Mayıs’ta zorunlu olacak
Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan düzenlemeyle, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te değişikliğe gidildi. Daha önce ikinci el araç satışlarında uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Mayıs 2026’dan itibaren taşınmaz satışlarında da zorunlu hale gelecek.
Düzenlemeye göre, ödeme nakit, havale veya EFT yoluyla yapılsa bile satış bedeli, tapu devriyle eş zamanlı olarak Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden aktarılacak. Böylece para, tapu işlemi tamamlanana kadar güvence altında tutulacak.
“Dolandırıcılığın önüne geçmek için tasarlandı”
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, sistemin otomobil satışlarında başarıyla uygulandığını hatırlatarak, emlak sektöründe de benzer bir güven ortamı oluşturacağını vurguladı.
Taylan, ayrıca Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ne de değinerek, 1 Şubat itibarıyla satılık ilanlar için de elektronik doğrulamanın zorunlu hale geleceğini ifade etti.
Tapu işlemlerinde para güvence altında olacak
Güvenli Ödeme Sistemi’nin işleyişine ilişkin bilgi veren Taylan, şu ifadeleri kullandı:
“Belirlenmiş bankalarda hesap açılacak, satış bedeli bu hesapta bloke edilecek. e-Devlet üzerinden alınacak referans numarasıyla tapu işlemleri başlatılacak. Tapu devri tamamlandığında, tapu dairesinin onayıyla para satıcının hesabına aktarılacak. Herhangi bir olumsuzlukta ise para güvenli şekilde korunmaya devam edecek.”
Teknik altyapı ve bilgilendirme çalışmaları yapılacak
Yeni sistemin sorunsuz işlemesi için bankalar ve tapu dairelerinin teknik altyapısının büyük önem taşıdığına dikkat çeken Taylan, emlakçılara yönelik bilgilendirme ve teknik eğitim çalışmalarının da yapılacağını söyledi.
Güvenli Ödeme Sistemi ile birlikte, tapu işlemlerinde hem vatandaşlar hem de sektör temsilcileri için daha şeffaf ve güvenli bir dönemin başlaması bekleniyor.
