Kira, harcama ve tapular mercek altında!

Hazine ve Maliye Bakanlığı, kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında kapsamlı bir denetim sistemini devreye aldı. Yeni uygulama ile kira gelirleri, yüksek harcamalar, tapu ve noter işlemleri sıkı takibe alınacak. Kira ödemeleri artık yalnızca banka veya PTT hesapları üzerinden yapılabilecek, harcama-gelir farkı %20’yi aşanlar ise açıklamaya çağrılacak. Emekliler için mevcut istisna devam edecek.

Maliye’den kayıt dışılıkla mücadelede yeni dönem: Kira, harcama ve tapular mercek altında!

Hazine ve Maliye Bakanlığı, kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında kapsamlı bir denetim sistemini devreye aldı. Yeni uygulama ile kira gelirleri, yüksek harcamalar, tapu ve noter işlemleri sıkı takibe alınacak. Kira ödemeleri artık yalnızca banka veya PTT hesapları üzerinden yapılabilecek, harcama-gelir farkı %20’yi aşanlar ise açıklamaya çağrılacak. Emekliler için mevcut istisna devam edecek.

Kira ödemelerinde stopaj dönemi

Yeni sistemle birlikte, kira bedelleri tutarına bakılmaksızın yalnızca banka veya PTT aracılığıyla açılacak özel hesaplara yatırılacak. Bu ödemeler üzerinden doğrudan stopaj kesintisi yapılacak. Uygulamanın amacı, kira gelirlerinin tam ve şeffaf biçimde vergilendirilmesi.

Kira gelirini elden tahsil eden ev sahipleri ise vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi ile karşılaşacak. Bu yöntemle kayıt dışı kira tahsilatının önüne geçilmesi hedefleniyor.

Emeklilere istisna korunuyor

Tek gelir kaynağı sosyal güvenlik aylığı olan emekliler için mevcut muafiyetler sürecek. Buna göre, emeklilerin kiraya verdikleri tek konuttan elde ettikleri 47 bin TL’ye kadar olan kira gelirleri stopajdan muaf olacak. Bu sınırın aşılması durumunda ise kesinti uygulanacak.

Yüksek harcamalara sıkı denetim

Yeni düzenlemeyle bir yıl içinde 12 milyon TL ve üzeri harcama yapan kişilerin mali hareketleri detaylı şekilde incelenecek. Vergiye tabi gelirle yapılan harcamalar arasında %20’den fazla fark tespit edilirse, kişi bu farkı “özel gider bildirimi” ile açıklamak zorunda kalacak.

Kaynağı belgelendirilemeyen gelirler vergiye tabi tutulacak. Borç, gayrimenkul satışı veya şans oyunları gibi gelirlerin mutlaka resmi belgelerle ispat edilmesi gerekecek.

Tapu ve noter işlemlerinde yeni harçlar

Gayrimenkul satışlarında düşük değer beyan edilerek vergi kaçırılmasının önüne geçmek için mevcut %25’lik ceza oranı kaldırıldı. Artık eksik beyan tespit edilmesi halinde 1 kat ceza uygulanacak.

Ayrıca noterlerde yapılan araç satış ve tescil işlemleri için yeni bir “nispi noter harcı” getirildi. Buna göre sıfır araçların ilk tescili ile ikinci el satışlardan en az 1.000 TL harç alınacak. Daha önce yürürlükte olan bazı istisnalar ise kaldırıldı.

Veriler otomatik olarak karşılaştırılacak

Maliye Bakanlığı, yeni sistemde tüm finansal işlemleri çapraz veri kontrolü ile takip edecek. Banka kayıtları, tapu belgeleri, noter satışları ve kişisel harcama verileri analiz edilerek gelir-harcama farkı otomatik tespit edilecek. Bu sayede vergi kaçakçılığına anlık müdahale mümkün olacak.