Bakanlık Yönetmelik yayımladı; İmar rantına yüzde 90 pay kesintisi geldi
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, imar planı değişikliklerinden kaynaklanan değer artışının kamuya aktarılmasını
düzenleyen Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliğini Resmi Gazete’de yayımlayarak yürürlüğe koydu. Yeni düzenlemeyle, imar değişikliklerinden elde edilen kazancın yüzde 90’ı zorunlu olarak kamuya aktarılacak.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, imar planı değişikliklerinden kaynaklanan değer artışının kamuya aktarılmasını düzenleyen Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliğini Resmi Gazete’de yayımlayarak yürürlüğe koydu. Yeni düzenlemeyle, imar değişikliklerinden elde edilen kazancın yüzde 90’ı zorunlu olarak kamuya aktarılacak.
Keyfi imar değişikliklerinin önüne geçilecek
Bakanlık, yönetmelikle şehirlerin plansız büyümesinin engellenmesi ve kamu yararı gözetilerek şeffaf bir imar süreci işletilmesini hedefliyor. İmar planı değişiklikleriyle taşınmazların değer kazanması durumunda bu artışın büyük bölümünün kamuya geri dönmesi sağlanacak.
Değer artışının %90’ı kamuya aktarılacak
7534 sayılı Kanun kapsamında zorunlu hale getirilen değer artış payı, artık detaylı şekilde yönetmelikle uygulanmaya başlandı. Buna göre:
İmar planı değişikliğiyle arsası değer kazanan taşınmaz sahipleri, artan değerin yüzde 90’ını kamuya ödemekle yükümlü olacak.
Değer artış payı yalnızca arsadaki değer artışı üzerinden hesaplanacak.
Vatandaşa ödeme kolaylığı
Düzenleme kapsamında mülk sahiplerine ödeme seçenekleri de sunuldu:
Değer artış payını peşin ödeyenlere yüzde 10 indirim uygulanacak.
Dileyen mülk sahipleri ise taksitli ödeme imkanından yararlanabilecek.
Kamulaştırılamayan taşınmazlara çözüm
Yönetmelik, uzun yıllardır çözülemeyen bir soruna da yeni bir yol açıyor. Özel mülkiyette olup kamu hizmet alanı olarak planlanmış fakat kamulaştırması yapılmamış araziler için:
Kamu kurumunun bu alana artık ihtiyaç duymaması ve ilgili idarenin onay vermesi halinde plan değişikliği yapılabilecek.
Böylece mülkiyet kısıtlamaları kaldırılarak vatandaşların mağduriyeti giderilecek.
Kamu ile mülk sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların dava sürecine taşınmadan çözülmesi hedeflenecek.
Bakanlık, düzenlemenin şehirlerin planlı gelişimini güçlendireceğini ve kamuya aktarılan pay sayesinde toplumsal faydanın artırılacağını vurguladı.
