Emlak Vergisi’nde üst sınır belli oldu; en fazla iki katı olacak

TBMM Genel Kurulu, vergilere ilişkin kapsamlı değişiklikler içeren kanun teklifini kabul ederek yasalaştırdı. Yeni düzenleme; emlak vergisinden araç satışlarına, ticari yetki belgelerinden kira gelirlerine, geçici vergiden UEFA organizasyonlarına kadar birçok alanda önemli değişiklikler getiriyor.

TBMM Genel Kurulu, vergilere ilişkin kapsamlı değişiklikler içeren kanun teklifini kabul ederek yasalaştırdı. Yeni düzenleme; emlak vergisinden araç satışlarına, ticari yetki belgelerinden kira gelirlerine, geçici vergiden UEFA organizasyonlarına kadar birçok alanda önemli değişiklikler getiriyor.

Emlak Vergisi’nde yeni dönem

Yeni yasaya göre 2026 yılı için hesaplanacak bina ve arazi vergileri, 2025 yılı vergi değerlerinin en fazla iki katı olabilecek.

Bundan sonraki yıllarda ise emlak vergisi; bir önceki yılın değeri üzerine değerleme oranı kadar artırılarak belirlenecek.

Kuyumculuk ve taşınmaz ticaretine yıllık harç

Yasa ile birlikte:

    Kuyumculuk yetki belgesi: Yıllık 30 bin TL,

    İkinci el araç ticareti ve taşınmaz ticareti yetki belgesi: Yıllık 20 bin TL harç olarak alınacak.

Büyükşehir statüsündeki illerde ve TÜİK'e göre nüfusu 30 bini aşan ilçelerde bu harçlar bir kat artırımlı uygulanacak.

Araç satışlarında noter harcı değişti

Yeni düzenleme ile:

    Tescilli araçların satış ve devrindeki harç istisnası kaldırıldı.

    Satış bedeli üzerinden, bin TL’den az olmamak şartıyla nispi noter harcı alınacak.

    Ayrıca sıfır ve ikinci el araç satışlarından binde 2 oranında harç tahsil edilecek.

Yanlış beyanda ceza artırılıyor

Gayrimenkul satışında yanlış beyanda uygulanan %25 oranındaki ceza, yeni yasayla bir kat artırıldı. Cezanın oranı yükseltilmiş oldu.

Kira gelirlerinde vergi muafiyeti daraldı

Mesken kira gelirlerinde uygulanan gelir vergisi istisnası:

    Emekliler,

    Dul ve yetim aylığı alanlar

haricindeki tüm mükellefler için kaldırıldı.

Bu kapsama girmeyen kişiler, kira geliri ne kadar olursa olsun vergi ödeyecek.

Ayrıca konut dışı kiralamalarda borç faizlerinin gider olarak gösterilmesi uygulamasına son verildi.

Geçici vergide yeni dönem

Mükellef kazançları artık 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemler halinde belirlenecek.

Bu kapsamda yılın son çeyreği için de geçici vergi beyannamesi alınacak.

UEFA organizasyonlarına vergi muafiyeti

UEFA tarafından düzenlenecek organizasyonlarda:

    KDV istisnası,

    Organizasyon kapsamında gelir elde eden tüzel kişiler için Gelir ve Kurumlar Vergisi muafiyeti

uygulanacak.

Çek düzenlemesinin süresi uzatıldı

Çeklerin üzerindeki tarihten önce ibrazını geçersiz kılan düzenlemenin süresi 31 Aralık 2028'e kadar uzatıldı.

Su sayaçları için muayene süresi 2028’e kadar

1 Ocak 2026’dan itibaren damga süresi geçmiş olan su sayaçları için:

    31 Aralık 2028 tarihine kadar muayene yaptırılması

    veya

    Geçerli muayeneli sayaçla değiştirilmesi

şartıyla el koyma ya da idari para cezası uygulanmayacak.