Şubat verileri açıklandı; Konut fiyatlarında reel düşüş sürüyor

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, Şubat 2026 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini yayımladı. Verilere göre konut fiyatlarında nominal artış sürerken, enflasyondan arındırılmış reel bazda düşüş devam etti.

Konut fiyatlarında yıllık artış, reel düşüş

Şubat ayında KFE, bir önceki aya göre yüzde 1,8 artarak 215,5 seviyesine yükseldi. Yıllık bazda ise konut fiyatları yüzde 26,4 artış gösterdi.

Ancak aynı dönemde enflasyondan arındırıldığında fiyatların reel olarak yüzde 3,9 gerilediği görüldü.

3 büyük ilde artış devam etti

Konut fiyatları Şubat ayında üç büyük ilde de artış kaydetti:

    İstanbul: yüzde 2,2 (aylık), yüzde 28 (yıllık)

    Ankara: yüzde 1,7 (aylık), yüzde 29,7 (yıllık)

    İzmir: yüzde 1,4 (aylık), yüzde 25,8 (yıllık)

Bölgesel bazda incelendiğinde, yıllık en yüksek artış yüzde 31 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat’ı kapsayan bölgede gerçekleşirken, en düşük artış yüzde 19,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde görüldü.

Kiralarda artış hız kesmedi

Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) ise Şubat ayında aylık bazda yüzde 1,6 arttı. Yıllık bazda kiralar nominal olarak yüzde 34,2, reel olarak ise yüzde 2 artış gösterdi.

Üç büyük ilde kira artış oranları ise şöyle gerçekleşti:

    İstanbul: yüzde 41

    Ankara: yüzde 36,1

    İzmir: yüzde 34,1

Bölgesel veriler incelendiğinde, en yüksek kira artışı yüzde 41 ile İstanbul’da kaydedilirken, en düşük artış yüzde 20 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde gerçekleşti.