Tapuda ödeme değişiyor: Para devirden sonra aktarılacak
Güvenli Ödeme Sistemi ile satış bedeli tapu devri tamamlanana kadar güvenli hesapta tutulacak, ardından satıcıya aktarılacak.
Gayrimenkul alım satımında Güvenli Ödeme Sistemi için yeni dönem 1 Ekim 2026 tarihinde başlayacak. Zorunlu hale gelmesi planlanan sistemde alıcının yatırdığı para, tapu devri tamamlanana kadar satıcıya aktarılmayacak.
Para tapu devrine kadar bekleyecek
Yeni uygulamada satış bedeli güvenli ödeme mekanizmasına gönderilecek. Tapu devrinin tamamlanmasının ardından para satıcının hesabına geçecek.
Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, mevcut işlemlerde gerçek satış bedelinin altında beyan yapılmasının hem ödeme güvenliği hem de ispat açısından risk oluşturabildiğini belirtti.
Örnek işlem Tutar
Gerçek satış bedeli 10 milyon TL
Tapuda beyan edilen tutar 3 milyon TL
Elden verilen tutar 7 milyon TL
Araç, belediyenin belirlediği rayiç bedelle taşınmazın gerçek satış fiyatının farklı olabileceğini, tapuda gerçek satış bedelinin doğru bildirilmesi gerektiğini kaydetti.
Alıcı ve satıcının ödeme riski azaltılacak
Sistemle alıcının parayı gönderdikten sonra tapuyu alamama, satıcının ise tapuyu devredip bedeli tahsil edememe endişesinin önüne geçilmesi hedefleniyor. Araç, ödemelerin tamamının kayıtlı ve ispatlanabilir biçimde yapılması gerektiğini vurguladı.
