Konutta 9 aylık istatistik; satış 1,1 milyonu aştı
Türkiye’de konut satışları eylülde tüm zamanların en yüksek eylül rakamına ulaştı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, geçen ay ülke genelinde 150 bin 657 konut satıldı.
Satışlar, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 6,9 artarak 2021’deki 147 bin 143 adetlik rekoru geride bıraktı. Böylece konut satışlarındaki yükseliş serisi 15’inci aya taşındı.
Türkiye’de konut satışları eylülde tüm zamanların en yüksek eylül rakamına ulaştı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, geçen ay ülke genelinde 150 bin 657 konut satıldı. Satışlar, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 6,9 artarak 2021’deki 147 bin 143 adetlik rekoru geride bıraktı. Böylece konut satışlarındaki yükseliş serisi 15’inci aya taşındı.
Eylülde en fazla konut 24 bin 119 adetle İstanbul’da satılırken, Ankara 13 bin 417 ve İzmir 8 bin 544 satışla ilk üçte yer aldı. En az konut satışı ise Ardahan, Bayburt ve Tunceli’de gerçekleşti.
İpotekli konut satışları da geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 34,4 artarak 21 bin 266’ya ulaştı. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı yüzde 14,1’e yükseldi.
Ocak-eylül döneminde ise Türkiye genelinde 1 milyon 128 bin 727 konut satıldı. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ikinci ocak-eylül verisi olarak kayıtlara geçti. Rekor, 1 milyon 161 bin 278 adetle 2020 yılında kırılmıştı.
“Anadolu’da konut alımı artıyor”
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Hakan Akdoğan, vatandaşların büyükşehirlerdeki yüksek fiyatlardan dolayı Anadolu şehirlerine yöneldiğini belirterek, “Anadolu’daki uygun fiyatlı konutlara ilgi giderek artıyor. Mevduat faizlerinin düşmesi, altın satışlarından gelen kaynakla birlikte konut alımları hızlandı.” dedi.
“Peşin alımlarda indirim avantajı etkili oldu”
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, faiz indirim adımlarının ardından peşin alımlarda artış görüldüğünü söyledi. Şişik, “Gayrimenkulde peşin indirimler ve güvenli yatırım algısı konut satışlarını artırdı. Ayrıca kentsel dönüşüm projeleri de satışlara olumlu katkı sağlıyor.” ifadelerini kullandı.
Yıl sonunda satışların 1,5 milyon adedi aşabileceğini öngören Şişik, “Yeni konut projeleriyle inşaat sektörünün yanı sıra mobilya ve yapı malzemesi gibi alt sektörlerde de hareketlilik bekliyoruz.” diye konuştu.
“Yılı rekorla kapatabiliriz”
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, TL’nin reel değer kaybı ve alternatif yatırım araçlarının düşük getirilerinin gayrimenkule olan ilgiyi artırdığını belirterek, “Konutun güvenli liman algısı sürdükçe talep güçlü kalacaktır. Kamu destekli düşük faizli kredi paketi gündeme gelirse yılı rekorla kapatabiliriz.” dedi.
“Ödeme seçenekleri satışları destekliyor”
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkan Yardımcısı Halit Sönmez, sektördeki kampanyalar ve esnek ödeme modellerinin satışları desteklediğini belirtti.
Sönmez, “Konut hâlâ en güvenli ve uzun vadeli yatırım aracı. Yıl sonuna doğru firmaların sunduğu kampanyalar ve alternatif finansman modelleriyle bu ivmenin süreceğini düşünüyoruz.” değerlendirmesinde bulundu.
“Kredili satışlarda hareketlenme var”
Ege Yapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş, kredili satışların geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 34,4 arttığını belirterek, “9 ayda kredili satışların toplamdan aldığı pay yüzde 15’e yaklaştı. Bu oran geçen yıl yüzde 10 civarındaydı. Kredili satışlardaki artış, konut alımına olan güveni gösteriyor.” dedi.
“Rekorlar konut ihtiyacını ortaya koyuyor”
Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün, faiz oranlarındaki yüksekliğe rağmen satışların rekor kırmaya devam ettiğini belirterek, “Bu tablo, vatandaşların konuta olan ihtiyacını net şekilde gösteriyor. Firmalar da kendi içinde faizsiz ödeme seçenekleri sunarak satışları artırıyor.” ifadelerini kullandı.
Özgün ayrıca, “Ankara’da sosyal konut fiyatlarında ancak markalı konut kalitesinde yeni bir projemizi yakında açıklayacağız.” dedi.
