TCMB Verileri; Konut Fiyatları Reel Olarak Geriledi, Kiralar Yükselişini Sürdürdü

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, Mart 2026 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini açıkladı. Veriler, konut fiyatlarının nominal olarak artmasına rağmen enflasyon karşısında reel olarak gerilediğini, kiralarda ise yükselişin sürdüğünü ortaya koydu.

Konut Fiyatları Nominal Arttı, Reel Geriledi

Mart ayında KFE:

    Aylık bazda %2 arttı

    Yıllık bazda %26,4 yükseldi

Ancak aynı dönemde enflasyondan arındırıldığında konut fiyatlarının reel olarak %3,4 oranında düştüğü görüldü. Bu durum, fiyat artışının alım gücü açısından yetersiz kaldığını gösterdi.

Üç Büyük İlde Artış Devam Etti

Konut fiyatları mart ayında:

    İstanbul’da %2,2

    Ankara’da %2,5

    İzmir’da %2,8

oranında arttı. Yıllık bazda ise en yüksek artış %30,4 ile Ankara’da gerçekleşti.

Bölgesel Farklar Dikkat Çekti

Yıllık bazda konut fiyatlarının:

Daha fazlasını keşfedin

Politika analizi raporları

Kariyer Danışmanlığı Hizmetleri

Kamusal Bilgi Portalı

    En fazla arttığı bölge %31,5 ile İç Anadolu’nun bazı illerini kapsayan bölge

    En düşük artışın görüldüğü bölge ise %21,1 ile Trakya bölgesi oldu

Kiralar Yükselmeye Devam Ediyor

Konut fiyatlarının aksine kiralarda artış eğilimi sürdü. YKKE verilerine göre:

    Aylık artış: %2

    Yıllık nominal artış: %34,4

    Yıllık reel artış: %2,7

Bu veriler, kira artışlarının hem nominal hem de reel olarak devam ettiğini ortaya koydu.

Büyükşehirlerde Kira Artışı Daha Yüksek

Yeni kiracı kira endeksi:

    İstanbul’da %39,4

    Ankara’da %37,7

    İzmir’da %35

oranında yıllık artış gösterdi.

Uzmanlar Ne Diyor?

Veriler, konut piyasasında fiyat artış hızının enflasyonun gerisinde kaldığını, buna karşılık kiraların yükseliş trendini sürdürdüğünü ortaya koyuyor. Bu tablo, özellikle kiracıların üzerindeki maliyet baskısının devam ettiğine işaret ediyor.