Emlakçılara yeni ilan şartı; 1 Şubat’tan itibaren e-Devlet onayı zorunlu
Ticaret Bakanlığı, taşınmaz piyasasında şeffaflığı artırmak ve sahte ilanlar ile fiyat manipülasyonlarının önüne geçmek amacıyla
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nde (EİDS) yeni bir aşamayı hayata geçiriyor. 1 Şubat 2026’dan itibaren satılık konutlar dahil tüm satılık taşınmaz ilanlarında, emlakçıların ilan girebilmesi için mal sahibinden e-Devlet üzerinden yetki alması zorunlu olacak. Onaysız ilanlar sistem tarafından otomatik olarak engellenecek.
Ticaret Bakanlığı, taşınmaz piyasasında şeffaflığı artırmak ve sahte ilanlar ile fiyat manipülasyonlarının önüne geçmek amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nde (EİDS) yeni bir aşamayı hayata geçiriyor. 1 Şubat 2026’dan itibaren satılık konutlar dahil tüm satılık taşınmaz ilanlarında, emlakçıların ilan girebilmesi için mal sahibinden e-Devlet üzerinden yetki alması zorunlu olacak. Onaysız ilanlar sistem tarafından otomatik olarak engellenecek.
İkinci el ilan platformlarında yaşanan sorunların çözümü için kurulan EİDS kapsamında, ilan siteleri ile sistem arasında entegrasyon sağlanmış ve 1 Kasım 2023’ten itibaren taşınmaz ilanlarında kimlik doğrulaması uygulaması başlatılmıştı. Sisteminin ikinci aşaması olan yetki doğrulama ise 1 Ocak’ta kiralık taşınmazlar, 7 Nisan’dan itibaren de satılık işyeri ilanları için zorunlu hale getirilmişti. Yeni düzenleme ile bu kapsama satılık konutlar da eklendi.
Tüm satılık taşınmazlar kapsama alındı
Yeni uygulamaya göre 1 Şubat 2026’dan itibaren konut, arsa ve işyeri dahil tüm satılık taşınmaz ilanlarında yetki doğrulaması yapılmadan emlakçılar tarafından ilan verilemeyecek. Böylece piyasada sıkça karşılaşılan sahte ilanların ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Bireysel ilanlarda değişiklik yok
Düzenleme, bireysel ilan verecek vatandaşları kapsamıyor. Taşınmazın sahibi, sahibinin eşi ya da birinci ve ikinci derece kan hısımları, kimlik doğrulaması yaparak bireysel ilan girebilecek. Ancak emlakçı aracılığıyla yapılacak tüm işlemler için yetki doğrulaması şart olacak.
Yetkilendirme süreci e-Devlet üzerinden yapılacak
Emlakçıyla çalışmak isteyen taşınmaz sahipleri, öncelikle emlak ofisiyle yetkilendirme sözleşmesi yapacak, ardından e-Devlet üzerinden onay verecek. Bunun için e-Devlet’te yer alan “EİDS Taşınmaz İlanı Yetkilendirme İşlemleri” hizmetine giriş yapılacak. Taşınmaz seçildikten sonra emlak işletmesinin yetki belgesi numarası girilecek, yetki bitiş tarihi belirlenecek ve işlem kaydedilecek.
Yetkilendirme tamamlanmadan emlak işletmeleri ilan girişi yapamayacak. İlan sırasında taşınmaz numarasının girilmesi zorunlu olacak ve sistem yetki kontrolünü otomatik olarak gerçekleştirecek. Yetki bulunması halinde ilan süreci tamamlanacak.
