Yeni sistemle birlikte taşınmazların yalnızca zemin üzerindeki alanları değil, yükseklik bilgileri de kayıt altına alınacak. Bu sayede mülkiyet işlemlerinin daha şeffaf, güvenilir ve hızlı bir şekilde gerçekleştirilmesi amaçlanıyor.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), taşınmaz işlemlerinde dijital dönüşüm sürecini başlatarak 3D Bina Modeli uygulamasını hayata geçiriyor. Yeni sistemle birlikte taşınmazların yalnızca zemin üzerindeki alanları değil, yükseklik bilgileri de kayıt altına alınacak. Bu sayede mülkiyet işlemlerinin daha şeffaf, güvenilir ve hızlı bir şekilde gerçekleştirilmesi amaçlanıyor.

Yeni uygulama, özellikle kat irtifakı ve kat mülkiyeti işlemlerinde önemli bir yenilik getiriyor. Taşınmazlar artık üç boyutlu dijital modellerle daha detaylı ve doğru bir şekilde kayıt altına alınacak. Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) ile tam entegre edilecek olan bu sistem, mülkiyet kayıtlarını daha güvenilir hale getirerek olası hataların önüne geçecek.

3D bina modelleri, yapı ruhsatı aşamasında oluşturulacak ve kadastro müdürlükleri tarafından doğrulukları kontrol edildikten sonra TAKBİS'e entegre edilecek. Bu süreç, bağımsız bölümlerin hem 2D hem de 3D olarak görüntülenmesini sağlayarak tapu kayıtlarını daha ayrıntılı hale getirecek. Vatandaşlar, taşınmazlarının konumunu, büyüklüğünü ve kat bilgilerini dijital ortamda net bir şekilde inceleyebilecek.

Yeni sistemin, gayrimenkul değerleme, şehir planlama ve yapı denetimi süreçlerinde de büyük kolaylık sağlaması bekleniyor. Belediyeler ve şehircilik kurumları, 3D veriler sayesinde daha detaylı planlama yapabilecek ve şehir yönetiminde daha doğru kararlar alabilecek. Aynı zamanda, afet risk yönetimi açısından da önemli bir yenilik sunacak olan bu sistem, deprem ve diğer doğal afetler için daha doğru risk değerlendirmeleri yapılmasını mümkün kılacak.

Bu yıl itibarıyla ruhsat alan ve mülkiyet devri yapılacak projelerde 3D tapu sistemi zorunlu hale gelecek. Mimarlar ve mühendisler, bina projelerini dijital ortamda hazırlayarak tapu işlemlerine entegre edebilecek. Bankalar da ekspertiz süreçlerinde daha doğru değerlendirmeler yapabilecek.

Tapu işlemlerindeki güvenilirliği artırması beklenen bu dijital dönüşüm, aynı zamanda gayrimenkul sektörüne büyük bir ivme kazandıracak. Kat mülkiyeti anlaşmazlıklarını azaltarak mülkiyet işlemlerini hızlandıracak olan bu yeni sistem, taşınmaz yönetimini daha verimli hale getirecek ve tapu süreçlerinde yeni bir dönem başlatacak.